NUESTROS SERVICIOS

UNIDAD DE VIVIENDA ACCESORIA ADU

¿Por qué debería construir una ADU?

1.

Obtenga ingresos adicionales por alquiler para ayudar a pagar su hipoteca, ahorrar para la jubilación o construir una red de seguridad financiera.

2.

Aumente el valor de su propiedad.

3.

Reduzca su tamaño sin alejarse de su comunidad.

4.

Proporciona un hogar cercano, pero privado, para familiares, amigos o cuidadores.

GUIÁNDOTE DESDE

Elegibilidad hasta la finalización

El diseño y la construcción de una Unidad de Vivienda Auxiliar es un proceso largo y complejo. Desde el contacto inicial hasta la inspección final, la mayoría de nuestros proyectos de ADU se completan en menos de un año. Este es el proceso de diseño y construcción de ADU que seguimos:

  • Descubra si usted es elegible

    El primer paso es averiguar si su propiedad cumple los requisitos para una ADU. Contacte al departamento de planificación de su ciudad o condado para averiguar si puede añadir una ADU a su propiedad, la superficie máxima permitida y los retranqueos existentes que influirán en la ubicación de la ADU.

  • Consulta inicial

    El siguiente paso es una consulta inicial gratuita con NRI Group. Durante este paso, nuestro equipo revisará una vista satelital de su dirección, realizará un análisis preliminar de viabilidad y le proporcionará un presupuesto aproximado.

  • Diseño

    Para continuar con la planificación de su ADU, crearemos un plano de diseño. Esto implica una visita a la propiedad para tomar medidas detalladas. Una vez que tengamos estas medidas, nuestro diseñador creará un plano con varias revisiones. Si le convence el modelo, le proporcionaremos un presupuesto detallado para su proyecto.

  • Dibujo e ingeniería

    El siguiente paso es transformar ese plano en los borradores y planos aprobados por ingenieros que necesitaremos para el proceso de permisos. Este paso incluye el análisis y el sello de ingeniería, el análisis y la certificación energética del Título 24, y el diseño y los planos de energía solar. Al finalizar este paso, tendrá un contrato final con el precio final.

  • Permisos

    Una vez completados los borradores y firmado el contrato final, nuestro equipo solicitará los permisos de construcción en su oficina local de planificación. El tiempo de obtención de los permisos varía según el proyecto, pero generalmente puede esperar de 10 a 16 semanas antes de recibir la aprobación.

  • Construcción

    Una vez que obtengamos los permisos, podemos programar su instalación. Su ADU llegará en secciones prefabricadas, que ensamblaremos y terminaremos. Backyard Unlimited programa y gestiona a todos los subcontratistas, además de programar todas las inspecciones.

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué es una ADU?

    Las ADU se conocen por muchos nombres, como unidad de vivienda auxiliar, segunda unidad, unidad para suegros, apartamento anexo, casita y casa en el patio trasero. Pero, independientemente de cómo se les llame, son viviendas ubicadas en el mismo terreno que otra vivienda. Ofrecen un hogar completo y permanente para al menos una persona.

  • ¿Una ADU afectará mis impuestos sobre la propiedad?

    Sí, sus impuestos prediales aumentarán ligeramente según el valor añadido de la Unidad de Unidad Administrativa (UAD). El valor base de su propiedad no se reevaluará. Por ejemplo, si una UAD añade $100,000 al valor de su propiedad y su tasa impositiva es del 1.1%, su impuesto predial aumentaría en $1,100 ($100,000 x 1.1%). Dicho esto, las UAD y las UAD de Conversión generalmente tienen un efecto mucho menor (o incluso nulo) en los impuestos prediales.

  • ¿Una ADU aumentará el valor de mi propiedad?

    Sí, una ADU aumentará el valor de su propiedad. La cantidad exacta es difícil de predecir, pero una estimación aproximada es que el valor de su propiedad aumentará 100 veces el valor de alquiler mensual de la ADU. Es decir, si puede alquilar su ADU por $1,000 al mes, el valor de su propiedad aumentará aproximadamente $100,000.

  • ¿Se puede alquilar la ADU?

    Sí, aunque la mayoría de los gobiernos locales prohíben que las ADU se alquilen por un período inferior a 30 días.